كيفية استخراج وثائق البناء في المغرب بدون وسيط وبأقل تكلفة

 كيفية استخراج وثائق البناء في المغرب بدون وسيط وبأقل تكلفة

ستجد رابط استخراج الوثائق في الأسفل👇

إذا كنت ترغب في البناء في المغرب، فربما سمعت عن التكاليف الباهظة التي يطلبها السماسرة لاستخراج الوثائق الضرورية. في الواقع، يمكنك الحصول على جميع الوثائق المطلوبة بنفسك وبأقل تكلفة، دون الحاجة إلى دفع 1000 درهم أو أكثر للوسطاء. في هذا المقال، سنرشدك إلى كيفية استخراج شهادة الملكية، التصميم الطوبوغرافي (Plan Cadastral)، حساب المساحة (Calcule de Contenance)، وبطاقة التعريف الوطنية بسهولة وبشكل قانوني عبر المحافظة العقارية وموقع ANCFCC.

1. شهادة الملكية العقارية

تُعتبر شهادة الملكية الوثيقة الأهم التي تثبت ملكيتك للعقار، ويمكنك استخراجها بسهولة عبر المحافظة العقارية أو عبر الموقع الرسمي ANCFCC.

طريقة استخراج شهادة الملكية عبر الإنترنت:

الدخول إلى موقع الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية: www.ancfcc.gov.ma.

اختيار خدمة طلب شهادة الملكية.

إدخال معلومات العقار مثل رقم الرسم العقاري.

دفع الرسوم عبر البطاقة البنكية.

تحميل شهادة الملكية فور توفرها.

التكلفة: حوالي 50 درهم فقط.

2. التصميم الطوبوغرافي (Plan Cadastral)

التصميم الطوبوغرافي ضروري لتحديد موقع وحدود العقار بدقة. يمكنك الحصول عليه من:

الموقع الإلكتروني للمحافظة العقارية.

مباشرة من مقر المحافظة العقارية القريب منك.

التكلفة: تتراوح بين 50 و100 درهم حسب المنطقة.

3. حساب المساحة (Calcule de Contenance)

هذه الوثيقة ضرورية لتحديد المساحة الدقيقة للعقار، ويمكن طلبها عبر المحافظة العقارية مقابل رسوم رمزية.

التكلفة: حوالي 50 درهم.

4. نسخة من بطاقة التعريف الوطنية

لإتمام أي معاملة قانونية، ستحتاج إلى نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية.

• كيفية استخراج نسخة مصادق عليها:
• أخذ نسخة من البطاقة الوطنية.
• التوجه إلى الملحقة الإدارية (المقاطعة أو الباشوية).
• دفع رسوم المصادقة (حوالي 2 دراهم).

كم تبلغ التكلفة الإجمالية لاستخراج وثائق البناء؟

إذا جمعت جميع التكاليف المذكورة:

شهادة الملكية: 50 درهم.

التصميم الطوبوغرافي: 50-100 درهم.

حساب المساحة: 50 درهم.

نسخة بطاقة التعريف: 2 دراهم.

الإجمالي: بين 152 و202 درهم فقط، أي أقل بكثير مما يطلبه السماسرة!

لماذا يجب عليك تجنب السماسرة والوسطاء؟

توفير المال: السماسرة يطلبون مبالغ قد تصل إلى 1000 درهم أو أكثر مقابل خدمة يمكنك القيام بها بنفسك بأقل من 220 درهم.

الشفافية: عند استخراج الوثائق بنفسك، تتجنب أي معاملات غير قانونية أو رسوم إضافية غير مبررة.

تسريع الإجراءات: يمكنك توفير الوقت باستخراج الوثائق عبر الإنترنت دون انتظار الوسيط.

نصائح ذهبية لاستخراج وثائق البناء بسهولة

•  استخدم الموقع الرسمي لـ ANCFCC وتجنب المواقع غير الموثوقة.
•  تحقق من صحة المعلومات قبل إرسال الطلب.
•  استخدم البطاقة البنكية لدفع الرسوم عبر الإنترنت لتسريع العملية.
•  تجنب الوسطاء واطلب المساعدة فقط من موظفي المحافظة العقارية.

إن استخراج وثائق البناء في المغرب عملية سهلة وغير مكلفة، ويمكنك إنجازها بنفسك دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة للسماسرة. يكفي أن تتبع الخطوات المذكورة أعلاه لتحصل على شهادة الملكية، التصميم الطوبوغرافي، حساب المساحة، ونسخة بطاقة التعريف بأقل من 220 درهم فقط. لا تدع الوسطاء يستغلونك، واعتمد على المصادر الرسمية لضمان شفافية وسرعة الإجراءات.

 موقع الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية: www.ancfcc.gov.ma

هل جربت استخراج وثائق البناء بنفسك؟ شاركنا تجربتك في التعليقات!